Ole Borchs Vej 43

Villa · 137 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.314 kr/m².8.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 60.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.253.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,12 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.032.218 kr.
I dag · vores estimat: 8.253.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel2.032.218 kr.
1980nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	89 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	46 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	169 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	153 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	151 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	210 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	357 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	365 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	400 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	475 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu