Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Klosterparken 45

Rækkehus · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 179 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².3.470.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterparken gns: 21.918 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.784 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.822.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,55 pct. siden sep. 2006
761k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20061.422.500 kr.31. aug. 20091.334.000 kr.I dag · vores estimat3.822.552 kr.Markedet · 1992944.036 kr.Markedet · 1993762.558 kr.Markedet · 19941.012.802 kr.Markedet · 1995965.060 kr.Markedet · 1996984.040 kr.Markedet · 19971.286.698 kr.Markedet · 19981.156.758 kr.Markedet · 19991.290.494 kr.Markedet · 20001.588.188 kr.Markedet · 20011.808.940 kr.Markedet · 20021.887.634 kr.Markedet · 20032.013.194 kr.Markedet · 20041.819.452 kr.Markedet · 20052.249.714 kr.Markedet · 20063.258.720 kr.Markedet · 20073.252.442 kr.Markedet · 20082.932.994 kr.Markedet · 20092.542.006 kr.Markedet · 20102.543.612 kr.Markedet · 20111.978.738 kr.Markedet · 20122.759.692 kr.Markedet · 20132.289.572 kr.Markedet · 20142.583.032 kr.Markedet · 20152.320.086 kr.Markedet · 20163.436.548 kr.Markedet · 20173.379.608 kr.Markedet · 20183.883.600 kr.Markedet · 20193.526.922 kr.Markedet · 20203.850.604 kr.Markedet · 20214.062.596 kr.Markedet · 20224.945.604 kr.Markedet · 20234.072.670 kr.Markedet · 20244.055.588 kr.Markedet · 20254.145.378 kr.Markedet · 20265.249.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
1.422.500 kr.
31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.334.000 kr.
I dag · vores estimat
3.822.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, andet1.334.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte1.422.500 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterparken 41
2680 Solrød Strand		146 m²38 m16-03-20253.200.000 kr.21.918 kr./m²
Klosterparken 38
2680 Solrød Strand		146 m²52 m16-10-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Klosterparken 38
2680 Solrød Strand		146 m²52 m08-03-20253.400.000 kr.23.288 kr./m²
Klosterparken 26
2680 Solrød Strand		146 m²93 m16-01-20253.100.000 kr.21.233 kr./m²
Klosterparken 5
2680 Solrød Strand		146 m²99 m27-11-20232.900.000 kr.19.863 kr./m²
Klosterparken 39
2680 Solrød Strand		151 m²55 m10-12-20243.125.000 kr.20.695 kr./m²
Klosterparken 3
2680 Solrød Strand		142 m²115 m28-06-20263.900.000 kr.27.465 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²76 m29-08-20264.100.000 kr.31.538 kr./m²
Damtoften 22
2680 Solrød Strand		130 m²76 m02-11-20253.425.000 kr.26.346 kr./m²
Damtoften 20
2680 Solrød Strand		130 m²89 m31-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden