Lerchenfeldvej 52

Villa · 113 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.304 kr/m².1.655.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-22,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	37 m	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	557 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,7 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	468 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	79 m	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	2,9 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	330 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	641 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	600 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Fru Ingesvej 8 4400 Kalundborg	115 m²	627 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu