Hjørringvej 539

Landejendom · 222 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 16.667 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 16667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.650 kr/m².4.607.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.139.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,82 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	1,7 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,0 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild 9830 Tårs	217 m²	3,4 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	3,9 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup 9830 Tårs	262 m²	3,4 km	06-07-2025	13.700.000 kr.	52.290 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	3,2 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	4,1 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	5,0 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	5,0 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Rævmosevej 56, Morild 9830 Tårs	149 m²	3,3 km	25-08-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu