Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 15

Villa · 166 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.677 kr/m².7.051.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.397.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,87 pct. siden jun. 2010
710k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20103.525.000 kr.I dag · vores estimat7.397.959 kr.Markedet · 1992907.522 kr.Markedet · 1993709.982 kr.Markedet · 19941.190.884 kr.Markedet · 19951.204.994 kr.Markedet · 19961.084.810 kr.Markedet · 19971.529.026 kr.Markedet · 19981.542.306 kr.Markedet · 19991.925.434 kr.Markedet · 20002.028.852 kr.Markedet · 20012.284.326 kr.Markedet · 20021.667.968 kr.Markedet · 20031.921.948 kr.Markedet · 20042.465.432 kr.Markedet · 20053.040.788 kr.Markedet · 20061.833.138 kr.Markedet · 20073.257.584 kr.Markedet · 20083.335.604 kr.Markedet · 20093.034.480 kr.Markedet · 20104.516.030 kr.Markedet · 20113.486.332 kr.Markedet · 20123.854.188 kr.Markedet · 20134.089.908 kr.Markedet · 20143.584.438 kr.Markedet · 20154.042.266 kr.Markedet · 20164.699.128 kr.Markedet · 20174.684.686 kr.Markedet · 20184.204.282 kr.Markedet · 20194.728.510 kr.Markedet · 20205.207.918 kr.Markedet · 20215.918.896 kr.Markedet · 20226.164.742 kr.Markedet · 20235.464.222 kr.Markedet · 20247.337.698 kr.Markedet · 20256.720.676 kr.Markedet · 20264.286.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.397.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²188 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²304 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²450 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²536 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²510 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4
8230 Åbyhøj		154 m²302 m31-05-20267.900.000 kr.51.299 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²392 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²484 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²590 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²410 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden