Skæring Havvej 103, 8250 Egå — Villa · 202 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.364 kr/m².5.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.539.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,19 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.539.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	163 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	175 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	322 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	200 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	172 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	70 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Skæring Havvej 149 8250 Egå	157 m²	137 m	18-05-2026	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	186 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	288 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Skæring Havvej 73 8250 Egå	134 m²	177 m	29-07-2024	4.073.000 kr.	30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu