Slagelsevej 55

Villa · 175 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.616 kr/m².3.266.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 14.676 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.217.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 20 4700 Næstved	170 m²	250 m	07-09-2025	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Slagelsevej 30 4700 Næstved	166 m²	111 m	16-05-2024	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Slagelsevej 70 4700 Næstved	195 m²	540 m	09-09-2025	3.225.000 kr.	16.538 kr./m²
Slagelsevej 42 4700 Næstved	210 m²	129 m	11-12-2024	2.395.000 kr.	11.405 kr./m²
Slagelsevej 170, Klosterskov 4700 Næstved	152 m²	2,1 km	01-08-2024	2.998.000 kr.	19.724 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov 4700 Næstved	105 m²	2,1 km	28-10-2024	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	5,8 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Herlufsholmvej 5 4700 Næstved	180 m²	87 m	08-09-2026	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	371 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Egevej 2 4700 Næstved	172 m²	342 m	18-07-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu