Sydskrænten 4, Øverød, 2840 Holte — Villa · 106 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 106 m².5.675.346 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.725.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	29 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	485 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød 2840 Holte	103 m²	1,1 km	13-10-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	1,4 km	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	604 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	1,0 km	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 8A, Øverød 2840 Holte	92 m²	538 m	03-04-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	961 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,3 km	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,3 km	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu