Prisvurdering · 5700 Svendborg

Toldbodvej 1A, 2. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2185 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.535 kr/m².3.320.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodvej gns: 20.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.882.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.928.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1A, 4. th 5700 Svendborg	64 m²	0 m	09-06-2025	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Jessens Mole 7B, st. 2 5700 Svendborg	113 m²	81 m	04-12-2023	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Jessens Mole 7B, 1. 2 5700 Svendborg	118 m²	81 m	04-06-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Fruestræde 13, st. 5700 Svendborg	118 m²	154 m	25-01-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Møllergade 90C 5700 Svendborg	113 m²	374 m	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Jessens Mole 7E, 1. 1 5700 Svendborg	119 m²	104 m	02-07-2026	5.607.000 kr.	47.118 kr./m²
Holmevej 5, 2. tv 5700 Svendborg	115 m²	491 m	15-11-2023	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Jessens Mole 7D, st. 2 5700 Svendborg	107 m²	79 m	30-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Lerchesvej 1, 4. 5 5700 Svendborg	117 m²	365 m	14-10-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Færgevej 14, 1. tv 5700 Svendborg	113 m²	604 m	08-03-2026	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu