Stationsgade 13

Villa · 198 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.184 kr/m².12.996.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsgade gns: 46.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.279.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,78 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.279.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1990Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	63 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	99 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	119 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	135 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Tjørnevej 16 8240 Risskov	184 m²	190 m	17-05-2025	12.950.000 kr.	70.380 kr./m²
Tjørnevej 10 8240 Risskov	182 m²	155 m	03-08-2026	16.661.000 kr.	91.544 kr./m²
Syrenvej 4 8240 Risskov	194 m²	689 m	23-05-2024	15.050.000 kr.	77.577 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	426 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	595 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	944 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu