Prisvurdering · 3520 Farum

Elmely 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1994
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1890 m²
Bebygget areal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.486 kr/m².3.361.500 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Vores vurdering3.987.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.827.650 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,33 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2005majEjerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmely 3, 1. th 3520 Farum	94 m²	65 m	05-06-2026	4.250.000 kr.	45.213 kr./m²
Elmely 3, st. th 3520 Farum	94 m²	65 m	15-10-2025	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Elmely 19, st. th 3520 Farum	88 m²	55 m	18-11-2025	3.150.000 kr.	35.795 kr./m²
Elmely 13, 1. th 3520 Farum	87 m²	13 m	19-12-2024	2.860.000 kr.	32.874 kr./m²
Elmely 5, 2. tv 3520 Farum	87 m²	40 m	18-12-2025	3.480.000 kr.	40.000 kr./m²
Elmely 5, 1. tv 3520 Farum	87 m²	40 m	12-03-2024	3.105.000 kr.	35.690 kr./m²
Elmely 5, st. th 3520 Farum	85 m²	40 m	01-04-2026	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²
Elmely 19, st. tv 3520 Farum	85 m²	55 m	13-08-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Elmely 17, 1. tv 3520 Farum	84 m²	42 m	09-07-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmely 20, 1. 3520 Farum	83 m²	75 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu