Bjørnebakken 2

Villa · 191 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.702 kr/m².6.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnebakken gns: 31.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-13,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.467.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,73 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.726.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.467.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20121.726.000 kr.
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 37 3400 Hillerød	197 m²	238 m	30-03-2026	6.325.000 kr.	32.107 kr./m²
Bjørnebakken 21 3400 Hillerød	150 m²	181 m	29-04-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Bjørnebakken 13 3400 Hillerød	147 m²	130 m	08-06-2025	4.125.000 kr.	28.061 kr./m²
Æblehaven 4 3400 Hillerød	187 m²	793 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Zahlmannsvænget 5 3400 Hillerød	202 m²	898 m	08-08-2026	6.810.000 kr.	33.713 kr./m²
Hjortholmvej 9 3400 Hillerød	197 m²	1,2 km	29-01-2024	7.645.000 kr.	38.807 kr./m²
Wedells Vænge 14 3400 Hillerød	205 m²	845 m	05-02-2025	8.250.000 kr.	40.244 kr./m²
Præstevænget 5 3400 Hillerød	201 m²	1,0 km	04-05-2024	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Helsevej 21 3400 Hillerød	174 m²	788 m	08-09-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Jagtvej 8 3400 Hillerød	188 m²	1,4 km	29-05-2026	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu