Strandfogdensvej 11, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.897 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 21.832 kr/m² × 144 m².3.143.808 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.030.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2011majEjerskifte
1998Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhusparken 28, Rødhus 9490 Pandrup	149 m²	781 m	03-09-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Lunen 90, Rødhus 9490 Pandrup	155 m²	712 m	25-11-2025	1.655.000 kr.	10.677 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	603 m	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Fyrregangen 1, Rødhus 9490 Pandrup	142 m²	2,0 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	450 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	459 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	521 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Kaskelotten 21, Rødhus 9490 Pandrup	126 m²	2,5 km	27-06-2026	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,4 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	2,4 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu