Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langesøvej 29

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.997 kr/m².3.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 25.266 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.736.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden mar. 2010
457k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20102.050.000 kr.I dag · vores estimat2.736.823 kr.Markedet · 1992507.316 kr.Markedet · 1993457.178 kr.Markedet · 1994546.218 kr.Markedet · 1995518.658 kr.Markedet · 1996662.500 kr.Markedet · 1997849.378 kr.Markedet · 1998927.500 kr.Markedet · 19991.135.896 kr.Markedet · 20001.011.876 kr.Markedet · 2001946.474 kr.Markedet · 20021.032.016 kr.Markedet · 20031.202.676 kr.Markedet · 20041.336.554 kr.Markedet · 20051.306.026 kr.Markedet · 20062.139.186 kr.Markedet · 20071.999.796 kr.Markedet · 20081.648.936 kr.Markedet · 20091.314.188 kr.Markedet · 20101.864.752 kr.Markedet · 20111.822.670 kr.Markedet · 20121.648.936 kr.Markedet · 20131.836.238 kr.Markedet · 20141.902.912 kr.Markedet · 20151.912.770 kr.Markedet · 20162.169.608 kr.Markedet · 20172.068.272 kr.Markedet · 20182.257.800 kr.Markedet · 20192.861.682 kr.Markedet · 20202.863.166 kr.Markedet · 20213.321.298 kr.Markedet · 20223.546.548 kr.Markedet · 20233.636.648 kr.Markedet · 20243.331.474 kr.Markedet · 20253.200.352 kr.Markedet · 20264.094.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvej 17
5230 Odense M		126 m²91 m10-11-20253.195.000 kr.25.357 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²187 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²189 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Bramstrupvej 22
5230 Odense M		100 m²54 m21-05-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²690 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²673 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²150 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²947 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²789 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²869 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden