Smedeengen 1

Rækkehus · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.171 kr/m².2.296.750 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,49 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegården 4 3630 Jægerspris	88 m²	554 m	08-03-2024	1.812.500 kr.	20.597 kr./m²
Hovedgaden 153B 3630 Jægerspris	92 m²	550 m	04-01-2024	3.960.000 kr.	43.043 kr./m²
Ahornkrogen 11 3630 Jægerspris	90 m²	953 m	16-03-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Ahornkrogen 4 3630 Jægerspris	90 m²	960 m	28-06-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Ahornkrogen 6 3630 Jægerspris	90 m²	980 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Snogedam 13 3630 Jægerspris	87 m²	1,1 km	18-03-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Kignæshaven 12 3630 Jægerspris	99 m²	485 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kignæshaven 7 3630 Jægerspris	99 m²	503 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kignæshaven 16 3630 Jægerspris	99 m²	507 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Snogedam 22 3630 Jægerspris	83 m²	1,1 km	10-11-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu