Stubbe Søvej 4, Stubbe

Fritidshus · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 7.225 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 7225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.236 kr/m².2.470.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.424.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,78 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 895.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel895.300 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arielvej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	2,9 km	29-04-2025	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	3,3 km	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Koravej 18, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	2,6 km	04-11-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Hermesvej 13, Holme 8400 Ebeltoft	92 m²	2,6 km	07-09-2026	4.797.000 kr.	52.141 kr./m²
Floravej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	99 m²	3,2 km	29-01-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Dådyrvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	108 m²	3,3 km	31-08-2026	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Majgårdsvej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	3,5 km	01-01-2025	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Koravej 16, Holme 8400 Ebeltoft	119 m²	2,6 km	13-10-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Birkevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	103 m²	3,6 km	04-08-2025	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Hyldevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	3,7 km	20-08-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu