Vilhelm Becks Vej 40

Villa · 182 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 758 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.676 kr/m².9.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilhelm gns: 46.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.262.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,48 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.262.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Becks Vej 34 8260 Viby J	113 m²	54 m	02-05-2024	6.225.000 kr.	55.088 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	140 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Uraniavej 7 8260 Viby J	181 m²	419 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	243 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	318 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Espegårdsvej 21 8260 Viby J	176 m²	447 m	02-05-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	557 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	383 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	207 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	366 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu