Poppelvej 4, 9510 Arden — Villa · 134 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.863 kr/m².1.387.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 7.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.394.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 9 9510 Arden	166 m²	105 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	10.030 kr./m²
Poppelvej 6 9510 Arden	195 m²	24 m	04-10-2023	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	125 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	533 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	363 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	337 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Skovmarken 3 9510 Arden	134 m²	948 m	06-09-2024	1.238.000 kr.	9.239 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	963 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	501 m	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Højmarken 1 9510 Arden	146 m²	293 m	06-10-2023	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu