Rømerparken 69, 5700 Svendborg — Rækkehus · 60 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 208 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.342 kr/m².1.387.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømerparken gns: 18.140 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.097.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	24 m	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	31 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 83 5700 Svendborg	60 m²	35 m	09-09-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	66 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rømerparken 111 5700 Svendborg	80 m²	67 m	29-08-2024	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Rømerparken 41 5700 Svendborg	99 m²	37 m	09-01-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rømerparken 45 5700 Svendborg	99 m²	44 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Rømerparken 35 5700 Svendborg	99 m²	45 m	27-08-2026	2.245.000 kr.	22.677 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	1,6 km	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	1,6 km	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu