Præstegårdvej 28

Rækkehus · 136 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdvej gns: 8.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 15.533 kr/m²-42,70 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.222.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.526.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.526.250 kr.
Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvej 1 7451 Sunds	136 m²	360 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Præstegårdvej 13 7451 Sunds	125 m²	285 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Linåparken 85 7451 Sunds	134 m²	767 m	18-04-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Linåvænget 49 7451 Sunds	121 m²	514 m	05-11-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	264 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	335 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	764 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	590 m	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	730 m	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	575 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu