Kometvej 9, Dråby

Fritidshus · 46 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 46 m².1.146.366 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.221.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,27 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	153 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	750 m	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	555 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	1,1 km	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	999 m	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Rugvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	50 m²	801 m	20-05-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	462 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Majgårdsvej 13 8400 Ebeltoft	48 m²	1,3 km	10-09-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	970 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	695 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu