Højtoftevej 13, 8240 Risskov — Villa · 133 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.639 kr/m².6.456.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.953.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2010 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.953.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	103 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	209 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	253 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	336 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	371 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	303 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Asylvej 13 8240 Risskov	130 m²	522 m	04-06-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Villadsensvej 3 8240 Risskov	132 m²	674 m	15-07-2024	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	546 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Møllegangen 2 8240 Risskov	136 m²	623 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu