Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 89, Højby

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 176 m².3.090.384 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.808.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,84 pct. siden mar. 2010
769k1,5M2,3M3,1M3,8M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20101.625.000 kr.I dag · vores estimat2.808.695 kr.Markedet · 1992835.472 kr.Markedet · 1993891.088 kr.Markedet · 1994866.272 kr.Markedet · 1995863.632 kr.Markedet · 19961.139.248 kr.Markedet · 19971.169.872 kr.Markedet · 19981.324.576 kr.Markedet · 19991.278.816 kr.Markedet · 20001.140.656 kr.Markedet · 20011.483.856 kr.Markedet · 20021.423.136 kr.Markedet · 20031.224.256 kr.Markedet · 20041.610.048 kr.Markedet · 20051.679.920 kr.Markedet · 20062.203.168 kr.Markedet · 20072.245.584 kr.Markedet · 20082.374.768 kr.Markedet · 20092.149.312 kr.Markedet · 20101.917.344 kr.Markedet · 20111.833.392 kr.Markedet · 20121.402.016 kr.Markedet · 20132.056.912 kr.Markedet · 20141.608.992 kr.Markedet · 20152.051.808 kr.Markedet · 20162.071.872 kr.Markedet · 20172.300.144 kr.Markedet · 20182.554.464 kr.Markedet · 20192.821.808 kr.Markedet · 20202.868.448 kr.Markedet · 20212.989.008 kr.Markedet · 20223.290.848 kr.Markedet · 20232.797.344 kr.Markedet · 20243.311.616 kr.Markedet · 20253.558.896 kr.Markedet · 20263.823.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2010 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.808.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 106, Højby
5260 Odense S		179 m²232 m12-05-20263.200.000 kr.17.877 kr./m²
Kærnehøjvej 51, Højby
5260 Odense S		159 m²117 m12-05-20251.625.000 kr.10.220 kr./m²
Kærnehøjvej 154, Højby
5260 Odense S		159 m²268 m04-09-20253.420.000 kr.21.509 kr./m²
Kærnehøjvej 64, Højby
5260 Odense S		154 m²291 m15-11-20232.567.000 kr.16.669 kr./m²
Kærnehøjvej 93, Højby
5260 Odense S		139 m²46 m17-09-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Kærnehøjvej 75, Højby
5260 Odense S		138 m²63 m16-03-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Kærnehøjvej 144, Højby
5260 Odense S		140 m²174 m11-01-20263.200.000 kr.22.857 kr./m²
Kærnehøjvej 140, Højby
5260 Odense S		137 m²135 m10-12-20241.947.000 kr.14.212 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²333 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby
5260 Odense S		215 m²368 m15-02-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden