Christiansholm Slot 3

Villa · 199 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.571 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1571 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.496 kr/m².18.091.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering18.514.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,51 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2009 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.514.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	314 m	02-07-2026	24.400.000 kr.	121.393 kr./m²
Sølystparken 5 2930 Klampenborg	201 m²	314 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	80.846 kr./m²
Emiliekildevej 6A 2930 Klampenborg	194 m²	257 m	07-05-2024	16.800.000 kr.	86.598 kr./m²
Fabritius Alle 16 2930 Klampenborg	193 m²	243 m	09-10-2025	16.700.000 kr.	86.528 kr./m²
Dyrehavevej 62 2930 Klampenborg	203 m²	612 m	14-12-2023	8.895.000 kr.	43.818 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	629 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Sølystvej 3 2930 Klampenborg	210 m²	392 m	21-02-2025	21.750.000 kr.	103.571 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	545 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Klampenborgvej 27 2930 Klampenborg	207 m²	671 m	23-06-2024	17.500.000 kr.	84.541 kr./m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	1,0 km	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu