Tranevej 35

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.203 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 81 m²
Grundareal: 1203 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.983 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 8.552 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.635.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	344 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tranevej 2 7451 Sunds	164 m²	344 m	21-10-2024	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	154 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	337 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	199 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	72 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	93 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	76 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	293 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	273 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu