Henrik Petersens Vg 7

Fritidshus · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.034 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.576 kr/m².4.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 45.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.782 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.569.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,39 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	63 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	283 m	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	588 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	533 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	607 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	172 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	348 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	665 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	833 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	660 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu