Vibøgevej 11, Vibøge, 6470 Sydals — Villa · 139 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.699 kr/m².1.226.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibøgevej gns: 9.258 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6470-snit 11.799 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.059.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,44 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 330.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg330.500 kr.
1997apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibøgevej 33, Vibøge 6470 Sydals	132 m²	174 m	07-10-2024	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	1,8 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	142 m	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	1,8 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	1,7 km	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	2,0 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Lillehave 10, Lysabild 6470 Sydals	144 m²	2,2 km	11-06-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	2,4 km	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	2,2 km	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	2,2 km	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu