Vibevej 22

Fritidshus · 95 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.483 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.532 kr/m².2.299.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 30.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering2.627.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,19 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
Bygget
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	216 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	214 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	321 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Borgmestervænget 8 4500 Nykøbing Sj	98 m²	245 m	05-10-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Skovridervej 7 4500 Nykøbing Sj	99 m²	271 m	28-11-2023	2.645.000 kr.	26.717 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	561 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	399 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	350 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	269 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	441 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu