Ringevej 6, Ringe, 5450 Otterup — Villa · 147 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.236 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.651 kr/m².1.091.000 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.523.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,52 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2009nov.Solgt på tvangsauktion330.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	3,2 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,6 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,5 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	3,7 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	2,5 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	4,2 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	2,9 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	5,1 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	1,5 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	3,4 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu