Skalhøjvej 7, Koed

Villa · 235 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.111 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1111 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².2.634.400 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.089.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+588,79 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 262.500 kr.
21. maj 2024 · Alm. Salg: 303.324 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg: 303.324 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte303.324 kr.
majEjerskifte303.324 kr.
2021dec.Ejerskifte262.500 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte500.000 kr.
1992Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	1,4 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	1,6 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	1,8 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	1,9 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Korupskovvej 17, Kolindbro 8560 Kolind	175 m²	779 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	1,9 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	2,2 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	2,4 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	2,5 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	2,1 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu