Bastebrostræde 6, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 78 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1800
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².958.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebrostræde gns: 14.815 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.780 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering877.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,54 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2009 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion740.000 kr.
2003majEjerskifte
1998majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	10 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	743 m	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	696 m	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Gedservej 45 4800 Nykøbing F	78 m²	887 m	05-03-2026	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Søvej 19A 4800 Nykøbing F	75 m²	611 m	29-08-2024	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Sundtoften 15, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	937 m	07-12-2023	790.000 kr.	10.260 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	553 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	950 m	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	150 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Søvej 73 4800 Nykøbing F	73 m²	686 m	29-11-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu