Frydenlund Park 4

Villa · 172 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.268 kr/m².8.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydenlund gns: 51.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering10.211.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,85 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.211.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1989Bygget
1988jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlund Park 61 2950 Vedbæk	179 m²	176 m	27-05-2025	7.500.000 kr.	41.899 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	106 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	70 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	75 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	198 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Skovvej 14 2950 Vedbæk	173 m²	228 m	24-06-2024	10.350.000 kr.	59.827 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	292 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	830 m	05-05-2026	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	864 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	889 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu