Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 26

Villa · 221 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.124 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1124 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.261 kr/m².6.893.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.833.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,74 pct. siden nov. 2009
945k4,3M7,6M10,9M14,3M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20093.735.000 kr.I dag · vores estimat7.833.744 kr.Markedet · 19921.208.207 kr.Markedet · 1993945.217 kr.Markedet · 19941.585.454 kr.Markedet · 19951.604.239 kr.Markedet · 19961.444.235 kr.Markedet · 19972.035.631 kr.Markedet · 19982.053.311 kr.Markedet · 19992.563.379 kr.Markedet · 20002.701.062 kr.Markedet · 20013.041.181 kr.Markedet · 20022.220.608 kr.Markedet · 20032.558.738 kr.Markedet · 20043.282.292 kr.Markedet · 20054.048.278 kr.Markedet · 20062.440.503 kr.Markedet · 20074.336.904 kr.Markedet · 20084.440.774 kr.Markedet · 20094.039.880 kr.Markedet · 20106.012.305 kr.Markedet · 20114.641.442 kr.Markedet · 20125.131.178 kr.Markedet · 20135.444.998 kr.Markedet · 20144.772.053 kr.Markedet · 20155.381.571 kr.Markedet · 20166.256.068 kr.Markedet · 20176.236.841 kr.Markedet · 20185.597.267 kr.Markedet · 20196.295.185 kr.Markedet · 20206.933.433 kr.Markedet · 20217.879.976 kr.Markedet · 20228.207.277 kr.Markedet · 20237.274.657 kr.Markedet · 20249.768.863 kr.Markedet · 20258.947.406 kr.Markedet · 20265.706.883 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2009 · Alm. Salg
3.735.000 kr.
I dag · vores estimat
7.833.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²30 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²30 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²42 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²108 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²366 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²71 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²412 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²389 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²733 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²839 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden