Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Råes Vænge 6

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.111 kr/m².2.367.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRåes gns: 14.125 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.709.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,48 pct. siden nov. 2009
438k1,0M1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20091.599.000 kr.I dag · vores estimat2.709.970 kr.Markedet · 1992438.144 kr.Markedet · 1993805.872 kr.Markedet · 1994626.246 kr.Markedet · 1995755.831 kr.Markedet · 1996721.601 kr.Markedet · 1997863.900 kr.Markedet · 1998956.647 kr.Markedet · 19991.068.791 kr.Markedet · 20001.016.468 kr.Markedet · 20011.081.342 kr.Markedet · 2002961.700 kr.Markedet · 20031.343.609 kr.Markedet · 20041.433.911 kr.Markedet · 20051.399.518 kr.Markedet · 20061.796.586 kr.Markedet · 20072.170.182 kr.Markedet · 20082.289.172 kr.Markedet · 20091.637.987 kr.Markedet · 20101.635.868 kr.Markedet · 20111.410.928 kr.Markedet · 20121.782.731 kr.Markedet · 20131.680.693 kr.Markedet · 20141.367.570 kr.Markedet · 20151.617.775 kr.Markedet · 20161.501.882 kr.Markedet · 20171.534.156 kr.Markedet · 20181.636.031 kr.Markedet · 20191.631.304 kr.Markedet · 20201.726.822 kr.Markedet · 20211.968.877 kr.Markedet · 20222.113.621 kr.Markedet · 20231.837.825 kr.Markedet · 20242.217.289 kr.Markedet · 20252.257.224 kr.Markedet · 20262.393.492 kr.Markedet · 20271.509.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg
1.599.000 kr.
I dag · vores estimat
2.709.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råes Vænge 20
4400 Kalundborg		153 m²132 m24-08-20252.295.000 kr.15.000 kr./m²
Råes Vænge 8
4400 Kalundborg		137 m²35 m17-08-20252.106.000 kr.15.372 kr./m²
Råes Vænge 30
4400 Kalundborg		138 m²180 m23-01-20241.825.000 kr.13.225 kr./m²
Råes Vænge 38
4400 Kalundborg		139 m²252 m12-11-20231.900.000 kr.13.669 kr./m²
Råes Vænge 11
4400 Kalundborg		130 m²322 m29-10-20251.306.000 kr.10.046 kr./m²
Råes Vænge 4
4400 Kalundborg		120 m²31 m22-05-20251.695.000 kr.14.125 kr./m²
Råes Vænge 44
4400 Kalundborg		206 m²326 m18-05-20243.195.000 kr.15.510 kr./m²
Råes Vænge 3
4400 Kalundborg		98 m²258 m17-01-20241.700.000 kr.17.347 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57
4400 Kalundborg		163 m²327 m14-11-20234.500.000 kr.27.607 kr./m²
Fasanvej 48
4400 Kalundborg		164 m²467 m12-01-20243.150.000 kr.19.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden