Trudsvej 2

Villa · 155 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.428 kr/m².3.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrudsvej gns: 28.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,40 pct.
3Vores vurdering4.299.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,87 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trudsvej 10 4300 Holbæk	139 m²	51 m	19-08-2025	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Trudsvej 13 4300 Holbæk	118 m²	92 m	11-01-2026	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	455 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	504 m	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	640 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	543 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	706 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	520 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	736 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	803 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu