Ladegårde Byvej 17, Ladegård

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².1.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårde gns: 10.856 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.649.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,23 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
1. feb. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte900.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	1,6 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	2,0 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	2,0 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	2,2 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	2,2 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	2,1 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	2,3 km	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	2,0 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	2,2 km	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	2,2 km	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu