Åbrinken 10

Villa · 122 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.235 kr/m².1.262.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 10.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 7 6690 Gørding	160 m²	45 m	02-03-2025	1.886.000 kr.	11.788 kr./m²
Åbrinken 20 6690 Gørding	182 m²	80 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Østergårdsvej 3 6690 Gørding	122 m²	465 m	28-08-2025	1.260.000 kr.	10.328 kr./m²
Birkevænget 14 6690 Gørding	118 m²	281 m	12-06-2024	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Nørregade 89 6690 Gørding	116 m²	377 m	31-08-2025	1.130.000 kr.	9.741 kr./m²
Fyrrevænget 22 6690 Gørding	135 m²	196 m	02-01-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	458 m	10-07-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Toften 6 6690 Gørding	131 m²	458 m	09-05-2026	450.000 kr.	3.435 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	152 m	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	906 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu