Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Stenværksvej 3

Villa · 257 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.216 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².5.497.678 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.024.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden dec. 2009
1,2M2,7M4,3M5,8M7,4M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20093.750.000 kr.I dag · vores estimat5.024.253 kr.Markedet · 19921.329.461 kr.Markedet · 19931.647.884 kr.Markedet · 19941.407.075 kr.Markedet · 19951.308.387 kr.Markedet · 19961.346.680 kr.Markedet · 19971.805.425 kr.Markedet · 19982.161.113 kr.Markedet · 19992.087.354 kr.Markedet · 20002.489.816 kr.Markedet · 20012.605.980 kr.Markedet · 20023.208.902 kr.Markedet · 20033.063.183 kr.Markedet · 20043.300.137 kr.Markedet · 20053.786.895 kr.Markedet · 20065.014.070 kr.Markedet · 20075.641.407 kr.Markedet · 20084.955.217 kr.Markedet · 20093.310.931 kr.Markedet · 20103.763.251 kr.Markedet · 20114.396.242 kr.Markedet · 20123.956.515 kr.Markedet · 20133.855.000 kr.Markedet · 20143.051.875 kr.Markedet · 20154.144.639 kr.Markedet · 20164.126.906 kr.Markedet · 20174.742.164 kr.Markedet · 20184.224.309 kr.Markedet · 20194.548.386 kr.Markedet · 20204.854.473 kr.Markedet · 20215.718.764 kr.Markedet · 20226.685.855 kr.Markedet · 20235.424.242 kr.Markedet · 20245.592.063 kr.Markedet · 20256.466.120 kr.Markedet · 20267.054.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2009 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.024.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²693 m04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²1,0 km21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Gammel Marbækvej 14
3600 Frederikssund		221 m²1,1 km13-10-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Plantagevej 21
3600 Frederikssund		223 m²1,2 km11-12-20242.550.000 kr.11.435 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		217 m²1,1 km18-12-20233.600.000 kr.16.590 kr./m²
Solsikkevej 3
3600 Frederikssund		227 m²1,6 km27-08-20243.100.000 kr.13.656 kr./m²
Syrenvej 8
3600 Frederikssund		208 m²1,0 km23-05-20246.456.789 kr.31.042 kr./m²
Lundevej 22
3600 Frederikssund		199 m²798 m28-03-20245.075.000 kr.25.503 kr./m²
Strandvej 12
3600 Frederikssund		221 m²1,5 km10-06-20249.995.000 kr.45.226 kr./m²
Solvej 21
3600 Frederikssund		198 m²909 m04-12-20255.400.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden