Kastanievej 34, Hårslev

Villa · 254 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 1505 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.932 kr/m².1.823.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering2.988.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,51 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 38.614 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.121.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.121.500 kr.
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200838.614 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viernevej 24, Gamby 5471 Søndersø	229 m²	2,5 km	08-10-2024	2.425.000 kr.	10.590 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	1,8 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	2,8 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	990 m	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	630 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	2,2 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	4,9 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	4,7 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	4,7 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,2 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu