Hulgaden 9, Hyllested Bj, 8400 Ebeltoft — Villa · 163 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 71.570 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 71570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.296 kr/m².2.159.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)71570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.183.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	567 m	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	2,2 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	1,7 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	2,5 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	2,2 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	2,2 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	5,0 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Dråby Strandvej 9 8400 Ebeltoft	161 m²	6,3 km	06-02-2025	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	5,6 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	2,8 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu