Trojels Knæ 24, 6760 Ribe — Villa · 137 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 15.160 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 15160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.946 kr/m².1.756.900 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.767.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,69 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2009 · Alm. Salg: 4.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg4.051.000 kr.
2006majEjerskifte
1965Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevænget 10 6760 Ribe	141 m²	232 m	11-07-2026	1.598.000 kr.	11.333 kr./m²
Sneppevænget 16 6760 Ribe	140 m²	301 m	07-02-2024	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	123 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	435 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	494 m	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	421 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Syrenparken 3 6760 Ribe	137 m²	614 m	29-10-2025	1.598.000 kr.	11.664 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	492 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Musvitvænget 14 6760 Ribe	141 m²	437 m	17-09-2025	1.625.000 kr.	11.525 kr./m²
Jasminparken 49 6760 Ribe	133 m²	480 m	27-11-2025	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu