Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 41

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.897 kr/m².5.821.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophus gns: 39.313 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.917.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,31 pct. siden dec. 2009
488k2,2M3,9M5,6M7,4M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20092.650.000 kr.I dag · vores estimat5.917.738 kr.Markedet · 1992623.238 kr.Markedet · 1993487.578 kr.Markedet · 1994817.836 kr.Markedet · 1995827.526 kr.Markedet · 1996744.990 kr.Markedet · 19971.050.054 kr.Markedet · 19981.059.174 kr.Markedet · 19991.322.286 kr.Markedet · 20001.393.308 kr.Markedet · 20011.568.754 kr.Markedet · 20021.145.472 kr.Markedet · 20031.319.892 kr.Markedet · 20041.693.128 kr.Markedet · 20052.088.252 kr.Markedet · 20061.258.902 kr.Markedet · 20072.237.136 kr.Markedet · 20082.290.716 kr.Markedet · 20092.083.920 kr.Markedet · 20103.101.370 kr.Markedet · 20112.394.228 kr.Markedet · 20122.646.852 kr.Markedet · 20132.808.732 kr.Markedet · 20142.461.602 kr.Markedet · 20152.776.014 kr.Markedet · 20163.227.112 kr.Markedet · 20173.217.194 kr.Markedet · 20182.887.278 kr.Markedet · 20193.247.290 kr.Markedet · 20203.576.522 kr.Markedet · 20214.064.784 kr.Markedet · 20224.233.618 kr.Markedet · 20233.752.538 kr.Markedet · 20245.039.142 kr.Markedet · 20254.615.404 kr.Markedet · 20262.943.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.917.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²251 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²91 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²402 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²87 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²135 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²161 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²197 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²186 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²656 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²911 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden