Volderslev Bygade 11, Volderslev

Villa · 242 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.073 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².3.415.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.995.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,56 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2010 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013775.000 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	2,0 km	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	1,6 km	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	2,8 km	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	2,9 km	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	2,7 km	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	2,9 km	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	2,7 km	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	2,5 km	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	2,1 km	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby 5260 Odense S	227 m²	2,9 km	01-09-2024	2.600.000 kr.	11.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu