Preislers Plads 11, 2. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 1650 m²
Bebygget areal: 867 m²
Erhvervsareal: 1794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.951 kr/m².2.543.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.299.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Sct. Mikkels Gade 18B, 1. tv 8800 Viborg	115 m²	150 m	28-08-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Toldboden 1, 8. 6 8800 Viborg	122 m²	440 m	25-06-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv 8800 Viborg	110 m²	38 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38A, st. 8800 Viborg	117 m²	539 m	06-03-2025	1.725.000 kr.	14.744 kr./m²
Brøndumsvej 19, 1. mf 8800 Viborg	117 m²	618 m	24-04-2026	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Brøndumsvej 19, 5. mf 8800 Viborg	117 m²	618 m	11-09-2025	3.305.000 kr.	28.248 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 7, 2. th 8800 Viborg	111 m²	263 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	14.054 kr./m²
Brøndumsvej 19, 5. th 8800 Viborg	116 m²	618 m	13-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Brøndumsvej 19, 4. th 8800 Viborg	116 m²	618 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ll. Sct. Mikkels Gade 9, 1. tv 8800 Viborg	110 m²	259 m	28-08-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu