Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Simmerstedholm 4, Simmersted

Villa · 244 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 11.703 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
11703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.298 kr/m².1.783.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.063.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,29 pct. siden okt. 2009
633k1,1M1,6M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.495.000 kr.I dag · vores estimat2.063.719 kr.Markedet · 1992906.948 kr.Markedet · 1993681.736 kr.Markedet · 1994863.516 kr.Markedet · 1995864.492 kr.Markedet · 19961.163.148 kr.Markedet · 1997911.340 kr.Markedet · 19981.238.788 kr.Markedet · 19991.177.300 kr.Markedet · 20001.525.000 kr.Markedet · 20011.352.004 kr.Markedet · 20021.403.000 kr.Markedet · 20031.220.000 kr.Markedet · 20041.367.864 kr.Markedet · 20051.299.544 kr.Markedet · 20061.591.612 kr.Markedet · 20071.932.968 kr.Markedet · 20081.694.336 kr.Markedet · 20091.501.576 kr.Markedet · 20101.642.364 kr.Markedet · 20111.859.768 kr.Markedet · 20121.697.020 kr.Markedet · 20131.431.304 kr.Markedet · 20141.246.596 kr.Markedet · 20151.323.944 kr.Markedet · 20161.225.368 kr.Markedet · 20171.132.160 kr.Markedet · 20181.220.000 kr.Markedet · 20191.461.316 kr.Markedet · 20201.744.600 kr.Markedet · 20211.772.904 kr.Markedet · 20221.704.828 kr.Markedet · 20231.587.952 kr.Markedet · 20241.970.056 kr.Markedet · 20251.705.316 kr.Markedet · 20261.454.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongstedvej 10, Simmersted
6500 Vojens		193 m²2,1 km02-06-20241.050.000 kr.5.440 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted
6500 Vojens		173 m²2,3 km17-02-20251.425.000 kr.8.237 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted
6500 Vojens		135 m²2,1 km01-09-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Christiansdalvej 22, Hammelev
6500 Vojens		224 m²5,2 km19-06-20261.850.000 kr.8.259 kr./m²
Søndergårdsvej 8, Hammelev
6500 Vojens		266 m²5,1 km29-10-20252.685.000 kr.10.094 kr./m²
Christiansdalvej 15, Hammelev
6500 Vojens		208 m²4,8 km17-02-20252.525.000 kr.12.139 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup
6500 Vojens		162 m²3,3 km27-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Simmersted Byvej 26, Simmersted
6500 Vojens		134 m²2,4 km22-09-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Tørning Banke 16, Hammelev
6500 Vojens		278 m²4,9 km18-11-20252.750.000 kr.9.892 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup
6500 Vojens		156 m²3,2 km13-06-2024900.000 kr.5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden