Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 85

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.871 kr/m².3.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.560.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,38 pct. siden okt. 2009
185k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20091.725.000 kr.I dag · vores estimat3.560.067 kr.Markedet · 1992704.768 kr.Markedet · 1993621.440 kr.Markedet · 1994760.448 kr.Markedet · 1995938.368 kr.Markedet · 1996193.792 kr.Markedet · 1997618.240 kr.Markedet · 1998760.064 kr.Markedet · 19991.158.400 kr.Markedet · 20001.269.632 kr.Markedet · 20011.281.792 kr.Markedet · 20021.459.200 kr.Markedet · 20031.387.776 kr.Markedet · 20041.361.408 kr.Markedet · 20051.753.728 kr.Markedet · 20061.132.800 kr.Markedet · 20071.649.024 kr.Markedet · 20082.153.856 kr.Markedet · 20091.923.840 kr.Markedet · 20101.532.544 kr.Markedet · 20111.623.424 kr.Markedet · 20121.244.928 kr.Markedet · 20131.756.032 kr.Markedet · 20141.652.352 kr.Markedet · 20151.794.688 kr.Markedet · 20162.005.376 kr.Markedet · 20171.961.984 kr.Markedet · 20181.955.584 kr.Markedet · 20192.026.624 kr.Markedet · 20202.651.392 kr.Markedet · 20212.145.920 kr.Markedet · 20222.919.296 kr.Markedet · 20232.455.424 kr.Markedet · 20242.851.328 kr.Markedet · 20252.378.496 kr.Markedet · 20263.320.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2009 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.560.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²53 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²28 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²50 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²82 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²181 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²213 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²99 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²97 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²98 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²302 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden