Menu
For mæglere Log ind
Guldsmedgade 27, 1. mf
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Guldsmedgade 27, 1. mf

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
202 m²
Erhvervsareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
77.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.955 kr/m².2.143.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedgade gns: 45.439 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Udbudspris 1.4× over median+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.820.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.800.524 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden jul. 2019
223k694k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20191.450.000 kr.31. mar. 20211.675.000 kr.I dag · vores estimat1.820.814 kr.Markedet · 1992260.984 kr.Markedet · 1993231.472 kr.Markedet · 1994231.880 kr.Markedet · 1995301.716 kr.Markedet · 1996314.942 kr.Markedet · 1997385.662 kr.Markedet · 1998398.412 kr.Markedet · 1999427.346 kr.Markedet · 2000466.412 kr.Markedet · 2001464.780 kr.Markedet · 2002555.560 kr.Markedet · 2003506.566 kr.Markedet · 2004607.138 kr.Markedet · 2005735.556 kr.Markedet · 2006927.554 kr.Markedet · 2007955.366 kr.Markedet · 2008909.126 kr.Markedet · 2009766.632 kr.Markedet · 2010830.518 kr.Markedet · 2011857.344 kr.Markedet · 2012855.746 kr.Markedet · 2013927.792 kr.Markedet · 2014945.608 kr.Markedet · 20151.012.724 kr.Markedet · 20161.128.698 kr.Markedet · 20171.212.780 kr.Markedet · 20181.345.856 kr.Markedet · 20191.257.558 kr.Markedet · 20201.316.650 kr.Markedet · 20211.477.096 kr.Markedet · 20221.509.056 kr.Markedet · 20231.420.146 kr.Markedet · 20241.451.392 kr.Markedet · 20251.460.980 kr.Markedet · 20261.677.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.820.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedgade 27, 3. mf
8000 Aarhus C		34 m²0 m29-01-20241.660.000 kr.48.824 kr./m²
Guldsmedgade 25, 1. 4
8000 Aarhus C		45 m²9 m21-09-20252.425.000 kr.53.889 kr./m²
Guldsmedgade 20B, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²140 m18-10-20252.590.000 kr.45.439 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²0 m03-06-20252.475.000 kr.38.672 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²0 m05-08-20252.668.000 kr.41.046 kr./m²
Klostergade 19, 2. 3
8000 Aarhus C		33 m²101 m31-08-20251.595.000 kr.48.333 kr./m²
Klostergade 19, 1. 11
8000 Aarhus C		36 m²101 m07-11-20241.525.000 kr.42.361 kr./m²
Klostergade 33B, 1.
8000 Aarhus C		32 m²124 m08-11-20251.999.000 kr.62.469 kr./m²
Anholtsgade 2D
8000 Aarhus C		32 m²163 m04-09-20262.498.000 kr.78.062 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th
8000 Aarhus C		33 m²476 m26-09-20261.995.000 kr.60.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden