Maglegårds Alle 48

Villa · 184 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.462 kr/m².8.618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.746.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,25 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.746.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1997jun.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	323 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	842 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	128 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	197 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	929 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	265 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	286 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	455 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	241 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	264 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu