Eggebækvej 10

Villa · 416 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 416 m², grund på 2.826 m², 11 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 416 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.457 kr/m².1.818.000 kr.
2Boligareal større end typisk416 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.276.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,30 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 416 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	3,3 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	3,3 km	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	3,5 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	3,2 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	4,0 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	3,5 km	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	3,9 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	3,7 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	4,2 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Bajstrup Østermark 6 6360 Tinglev	239 m²	5,2 km	13-08-2024	4.100.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu