Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Christiansholmsvej 21

Rækkehus · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 480 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.120 kr/m².4.393.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.570.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,94 pct. siden jan. 2010
723k1,8M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20102.950.000 kr.I dag · vores estimat4.570.783 kr.Markedet · 1992722.661 kr.Markedet · 1993990.653 kr.Markedet · 19941.008.723 kr.Markedet · 19951.076.555 kr.Markedet · 19961.111.583 kr.Markedet · 19971.369.289 kr.Markedet · 19981.517.741 kr.Markedet · 19991.569.032 kr.Markedet · 20001.595.998 kr.Markedet · 20011.745.006 kr.Markedet · 20021.831.325 kr.Markedet · 20031.892.624 kr.Markedet · 20041.922.926 kr.Markedet · 20052.253.746 kr.Markedet · 20062.143.380 kr.Markedet · 20073.956.496 kr.Markedet · 20083.334.749 kr.Markedet · 20092.895.787 kr.Markedet · 20102.713.419 kr.Markedet · 20113.021.721 kr.Markedet · 20122.714.948 kr.Markedet · 20132.386.491 kr.Markedet · 20142.546.202 kr.Markedet · 20152.972.654 kr.Markedet · 20162.964.870 kr.Markedet · 20173.031.451 kr.Markedet · 20182.843.245 kr.Markedet · 20193.590.787 kr.Markedet · 20203.186.158 kr.Markedet · 20213.839.736 kr.Markedet · 20224.307.888 kr.Markedet · 20233.644.580 kr.Markedet · 20244.159.019 kr.Markedet · 20253.473.749 kr.Markedet · 20263.906.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.570.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²72 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²1,3 km13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²44 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²619 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²619 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²1,1 km31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²2,3 km15-09-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Ormslevvej 227F, Stavtrup
8260 Viby J		136 m²2,3 km14-05-20252.950.000 kr.21.691 kr./m²
Grøndalsvej 80
8260 Viby J		148 m²2,0 km24-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grøndalsvej 84
8260 Viby J		148 m²2,0 km07-09-20252.750.000 kr.18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden